منتدى الفراعنة

منتدى أ/سمير حماية

المواضيع الأخيرة

» وقف الثلاثة امام مولاهم يحلمون .
الإثنين أكتوبر 15, 2018 10:22 am من طرف سميرحمايه

» المستشار القانوني في المنازعات الإدارية
الإثنين أكتوبر 08, 2018 9:14 am من طرف sabra group

» الدورات مؤكدة الانعقاد ( اكتوبر- ديسمبر) 2018
الأربعاء أكتوبر 03, 2018 7:56 am من طرف sabra group

» أصول الترجمة القانونية وترجمة العقود
السبت سبتمبر 29, 2018 8:24 am من طرف sabra group

» الجوانب القانونية للعقود والشيكات الالكترونية
السبت سبتمبر 22, 2018 11:24 am من طرف sabra group

» التأهيل لإعتماد المترجمين
السبت سبتمبر 22, 2018 9:02 am من طرف sabra group

» صياغة دليل السياسات والإجراءات للهيئات والأجهزة الحكومية والشركات
الخميس سبتمبر 20, 2018 9:03 am من طرف sabra group

» نباح الكلاب
الأربعاء سبتمبر 19, 2018 2:02 pm من طرف سميرحمايه

» تحضير القضايا وكتابة التقرير المتضمن الرأي القانوني في القضية
الإثنين سبتمبر 17, 2018 2:33 pm من طرف sabra group

التبادل الاعلاني


    دعوى طرد مستعجلة لعدم سداد الأجرة

    شاطر


    تاريخ التسجيل : 01/01/1970

    دعوى طرد مستعجلة لعدم سداد الأجرة

    مُساهمة من طرف  في الإثنين أغسطس 08, 2011 7:41 pm


    انه فى يوم
    بناء على طلب السيد ــــ المقيم ــــ ومحله المختار مكتب الأستاذ ــــ المحامى
    أنا محضر محكمة ــــ الجزئية قد انتقلت وأعلنت :
    1- السيد ــــ المقيم ــــ قسم ................. محافظة ــــ
    مخاطبا مع :

    وأعلنته بالأتى

    بموجب عقد إيجار مؤرخ ــــ استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو ــــ الكائن بالعقار رقم ــــ شارع ــــ قسم ــــ محافظة ........... ، وذلك بغرض استعماله فى ــــ وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ــــ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة إلى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه .
    وحيث أن المعلن إليه قد أمتنع عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة عليه قانونا وذلك اعتبارا من شهر ــــ وحتى تاريخه والتى تقدر بمبلغ ــــ جنيه .
    الأمر الذى أضطر الطالب الى إنذار المعلن إليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الإنذار الرسمى على يد محضر رقم ــــ محضرى ــــ ، أو (خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم إنذار المعلن اليه بتاريخ ..../.../.....الا انه لما يحرك ساكنا .
    وحيث تنص المادة 18من القانون 136لسنة1981 الفقرة( ب) بأنه :
    " لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :
    (ا)................الخ
    (ب ) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر .............. "
    وكذلك نص المادة 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه:
    " يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ....... "
    لما كان ذلك فأنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب طرد المعلن إليه لتوافر ركن الاستعجال و الخطر المتمثلان فى حرمان الطالب (المؤجر) من الانتفاع بملكه.
    بناء عليه

    أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور إمام محكمة ــــ للأمور المستعجلة الكائن مقرها فى ــــ إمام الدائرة ( ــــ ) مستعجل ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ــــ الموافق ــــ وذلك لسماع الحكم بصفه مستعجلة بطرد المدعى عليه من العين المؤجرة له والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، وذلك بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفالة مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .


      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة أكتوبر 19, 2018 3:30 am